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对于拥有 20% 以上物权的人来说,HELOC 几乎是优质抵押贷款市场上最受欢迎的产品。现在,那些购买 HELOC(home equity line of credit)的人有了另一种选择,这一次来自非银行贷方 CMLS。/ t$ `. I% u8 P
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CMLS 与Scotiabank、Manulife Bank、B2B、MCAP、Optimum 以及 TD Canada Trust 一起成为拥有优质 HELOC 的全国性经纪贷方。(还有无数拥有 HELOC 的省级贷方,例如 Meridian Credit Union。)
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优点
R% E6 v: d1 E( J与大银行不同,CMLS 对抵押贷款部分提供较低的利率
/ t" N5 d& g& G6 o9 c" S6 k5 j+ ~最低
) m4 s& G0 N- Q @2 t2 E可只付利息
5 S" a! a5 v; |4 P4 n: ^' v4 r4 VCMLS承担部分的转移成本(它会略微减少经纪人佣金以抵消额外费用)4 H9 ]9 Q' \5 _% Z7 R8 X: z. R
该公司拥有加拿大抵押贷款市场上一些最灵活的规则,即使借款人房屋在100万美元以上、30年贷款周期、Refinance等,仍然有机会申请成功。
% X: z; A* S! T6 @( R3 kHELOC资金可通过电话或在线获得(资金可在下一个工作日转入借款人的银行账户)% i! I& A, c" ]' G$ p) ?! ]
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缺点$ A/ w( |5 c, F- d9 a* C
HELOC 是循环的,但不可读取,这意味着 LOC 可用信用不会随着您偿还抵押贷款部分而增加* U. Y' v! B) U+ M6 ~- S: |
有两种单独的费用(HELOC 的第二次收费需要额外的注册和房屋评估费)
; H# L& ]6 s' i1 }HELOC 不能超过批准总额的 50%5 R+ y, `9 u a9 W' l. X! o) w
最高财产价值为 100 万美元,除非抵押贷款符合要求(例如,房屋的购买价格低于 100 万美元,或在保险规则内)
7 D1 a. ]* P" E4 v( j) UHELOC的经纪人佣金基于 60 天的平均使用额度(许多贷方按批准的限额支付)' b3 K8 E% I; x8 ? c1 g3 t
抵押贷款部分的最长周期为 25年,而银行允许最长 30 年" n% {* |( I+ u8 j% B
只适用于自住房
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