近7成留学生处于蜗居状态,9成以上称学校宿舍贵 3 Q/ I% u6 Z r1 I
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非盈利性组织国际学生联盟(International Student Alumni)针对住房条件对多大士嘉堡校区近100个国际留学生进行了抽样调查。调查发现,留学生在选择住房时最关心房屋是否“安全,方便”,90%以上的学生将这两个因素放在最重要的位置。其次还有57%的学生希望房屋具有一定的隐私度,最好是只和1~2个密友合租。学生在描述理想中的大学居住状况时,关键词包括了“离学校近”“离朋友们近”“吃饭方便”“房屋干净卫生”“带家具”“24小时保安”等。
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! G" [" T5 E, Q. }% l; ~ N) F 问卷结果显示,67%的士嘉堡校区留学生处于“蜗居状态”,即与6个以上室友合租house。其中一部分学生与十几人合租。36%的学生反映学校宿舍数量不够;而94.5%的学生表示,不住学校宿舍的首要原因是“宿舍太贵,性价比太低”。租金方面,63.7%的学生月租金是$500-800,这些学生多数住在校外合租屋。27.5%的学生月租金是$800-1200,这些是住在学校宿舍和士嘉堡中心condo的。最后极少的一部分学生住在房租$300-$500的地下室或两人间,还有少部分学生自己住公寓或者买房。6 {- Z, b4 i+ I- s
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房屋不足,最夸张时期4000尺独立屋蜗居21人
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2013年绿色通道入学多大的Lin Qing,现在在士嘉堡校区读暑期的语言课程,她和几名现在住在学校宿舍的同学已经找好了9月份开学之后要合租的house,她说“现在我们在学校宿舍是4个人合用1个卫生间,每人每月$850;我们把隔壁宿舍的也找来,7个人拼在一起租了栋house,有3个卫生间,平均每人才$550,9月份入住。很划算。” % Z9 k" J0 Y3 j+ |1 M/ w x, u8 _
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& m! u0 ~. S7 W" j, p7 U. M& M" f多大世嘉宝校区大二的留学生Claire,Shinee说,大一时可以申请住在学校的宿舍中,很贵而且房间很小。大二时学校不再给宿舍住,她们只好搬出来,找了好久,才找到世嘉宝市中心的Condo,$1800一个月,3个学生一起住,反而还比较划算,就是交通远了些,要坐35分钟公车才能到学校。租房子时,由于没有信用记录和收入证明,很多房东不愿意接受留学生,她们押了4个月总计达$7200的钱给房东才得以入住。 6 C* d! u' e" n+ a
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- Z8 X& r7 a( L" L7 O0 d, J. C多大世嘉宝校区大二的留学生Claire,Shinee据读大四的Tom透露,他前年曾住过Ellesmere Rd沿线学校停车场旁边的一栋旧房子。他搬进去的时候房屋里有14名室友,他搬出的时候已经增至18人。那是一栋居住面积约4000尺的独立屋,最拥挤时期曾蜗居21人,车库和储物间都住了人。近两年随着留学生经济条件越来越好,都希望多花些钱住好一些的房子,房东才渐渐提高房租,减少了居住人数。
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4 c" o3 O8 y) Z( u学校周边房屋价格猛涨,物业挂牌即售
# P/ e1 O0 a% M活跃于此地区的留学生经纪Jessica表示,近一个月每天至少接到3个来自学弟学妹的电话询问是否有空房间出租,听到最多就是学生们怯怯的语气问“学姐,这附近是不是房源不够啊?”由于床位短缺,租金利润超高,多伦多大学士嘉堡校区附近的房价猛涨。而上周,学校旁一栋步行至学校5分钟的独立屋以85万的高价售出,邻居表示已经司空见惯。 # e* { h: b( }0 G2 x
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Jessica拿出据多伦多地产局的近一年的售出记录,数据显示:步行到学校13分钟以内的房子,70%以上都是挂牌10天以内卖掉,61%以上都是全价或者高于叫价卖出,很多房子卖到叫价的110%,115%,117%,甚至120%。这种势头已经超过Markham等抢手地区。可谓奇观。这些房子平均价格都是70~80万。稍有理财观念的学生,干脆在校期间就在学校旁边买房,跟同学合住,又有家的归属感,还有额外的现金流,上学实践两不误。 |