20% EXPECTED CASH RETURN 独家CMHC MLI多单元住宅项目

DavidZhu

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商业地产：Multiplex多单元投资@Multi unit# Multi family 新战略 新丝路

——实现投资房的贷款自由 低首付（最低5%首付）

低利率 低税率 低风险 低责任 低杠杆 高回报

贷款跟收入无关 跟自住房贷款无关

可持续投资无限N+1套房

完全摆脱收入和税收的“牢笼”

无海外买家税 无海外买家身份限制

' |9 a  Z1 C2 o: }) |9 H! k

加拿大多单元住宅政府资助项目CMHC MLI对于购买者的个人财务要求.
1.最少5%的首付款(这里是指物业价格的5%)
: G/ s7 _! P: E* C; ^2.另外还需要有5%的流动资产(这是是指物业价格的5%)
, d/ E# V, M; x5 R3.客户的家庭净资产，
0 w. X, |) N% [4 b2 B- a不能少于物业价格的25%

  J6 s* f3 p) Q7 U: F注意，
这个CMHC项目属于商业贷款，
不看个人收入这个项目适合高净值的家庭，
& S8 {! K, h( t/ w3 @以很少的启动资金，长期以很低的融资贷款成本
2 D8 A# F( Z! n* B1 C持有加拿大优质的多单元住宅项目长期靠租金
6 a4 G) g- K' {* N(以及租金的增长)来实现财富积累。
3 n1 l/ j9 t  d/ [+ ?随着通胀/地价/建筑成本的上升，
& `1 t: Q8 l5 O客户也可能获得潜在的物业升值，进
一步加快财富积累

- H2 E$ ?* i3 h; zNet worth净资产，
包括所有在加拿大的资产(房产，现金， GIC,股票，保险等等)
1 V! b$ A. W4 s+ [' s% r" u购买主体需要是加拿大居民(如果公司购买，海外股东只能是小股东)
( Z* N8 E7 N  ]5 X0 O我们的建议，是最好确保有20%流动资产，50%的净资产，
$ n( m% H$ d7 t" O' k5 t1 g) S这样选择项目更多的灵活度，也有更好的抗风现性
8 N+ P1 K% J5 U$ V( u" K5 B
" _- i/ V/ t6 o2 g% ^* YMulti unit# Multi family

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